Liste de contrôle pour la Rénovation de Maison étape par étape

1. Concevez un Plan de Rénovation de Maison Détaillé

La conception d’un plan est cruciale si vous rénovez une maison sans aucune expérience. Premièrement, vous devez lister les travaux à réaliser. Cela comprend l’objectif final de votre rénovation.

Votre projet de rénovation doit également inclure :

• Une liste d’étapes que vous savez pouvoir faire vous-même (DIY)
• Une liste d’étapes pour lesquelles vous prévoyez d’embaucher un professionnel, comme https://www.belmard-batiment.fr/

Prenez le Temps de Rechercher les Permis de constructions

Vous devriez commencer à enquêter sur les réglementations et les permis de constructions assez tôt dans la planification de votre rénovation. Assurez-vous que votre quartier autorise votre rénovation et découvrez si vous avez besoin d’un permis. Si vous réalisez un projet qui va changer la structure de votre maison ou l’utilisation d’une pièce, vous devrez probablement contacter la mairie de votre ville.

2. Choses à Considérer lors de la Planification de Votre Rénovation de Maison

Il y a trois facteurs clés à garder à l’esprit lorsque vous décidez comment planifier votre projet de rénovation :

• Votre budget.
• L’état de votre propriété.
• Le résultat souhaité de votre rénovation.

L’ampleur de Votre Budget

Le montant que vous prévoyez de dépenser pour une rénovation de maison détermine l’ampleur de votre projet. Nous aborderons comment définir un budget réaliste pour votre rénovation à l’étape deux de cet article.

L’état de Votre Propriété

Rénover une maison à retaper est plus coûteux et prend plus de temps que de rénover une maison déjà en bon état. Gardez cela à l’esprit lorsque vous commencez à planifier votre rénovation complète de maison, car cela impacte votre budget et les projets que vous entreprenez.

Le But Final de Votre Projet

Quels que soient vos projets de vie, planifiez la rénovation de maison en conséquence. Si vous êtes intéressé par l’augmentation de la valeur de revente, vous devriez entreprendre des projets de rénovation qui augmentent le ROI. Mais si vous mettez à jour votre maison pour mieux répondre à votre mode de vie, commencez à réfléchir aux pièces dans lesquelles vous passez le plus de temps.

Quand Commencer : 6 à 12 mois avant la date prévue pour commencer les travaux

3. Fixez un Budget pour Votre Projet

La prochaine étape dans la planification d’une rénovation de maison est de déterminer combien vous êtes prêt à dépenser. Votre budget doit inclure les coûts des permis, des matériaux de construction, de la main-d’œuvre ainsi que les touches cosmétiques.

Choisissez les Bons Matériaux pour Votre Rénovation de Maison

Les matériaux sont toujours l’un des plus gros coûts pour toute rénovation. Votre choix de matériaux aura un impact significatif sur le coût global de votre projet. Les types les plus chers ne sont pas toujours nécessaires pour obtenir des résultats satisfaisants.

Par exemple, vos coûts peuvent varier selon que vous choisissez du plancher en bois dur ou du carrelage pour votre rénovation de maison. Selon le type de bois que vous choisissez, les coûts peuvent varier entre 3 et 10 euros par metre carré. Les carreaux peuvent également varier entre 3  et 10 euros par metre carré.

D’autres considérations qui peuvent affecter votre budget comprennent :

• L’emplacement de votre projet : Les coûts varient selon l’endroit où vous vivez. Si vous habitez dans une ville plus chère, attendez-vous à des coûts plus élevés pour la main-d’œuvre et les matériaux.
• La taille et la complexité de votre projet : Plus un projet est grand et compliqué, plus il sera cher. Si vous prévoyez une rénovation majeure comme celle d’une cuisine ou d’une salle de bains, attendez-vous à des coûts plus élevés.
• L’étendue de la rénovation : Si vous prévoyez de changer structurellement votre maison ou d’ajouter une nouvelle pièce, cela aura un impact significatif sur votre budget. Ces projets nécessitent souvent l’aide d’un architecte et peuvent augmenter considérablement les coûts.

Comment Économiser pour Votre Projet de Rénovation

Si votre budget est serré, il existe plusieurs moyens d’économiser sur vos projets de rénovation de maison. Vous pouvez envisager :

• Rechercher des alternatives moins chères : Parfois, vous pouvez trouver des matériaux similaires à un coût inférieur. Faites des recherches et comparez les prix avant de faire vos achats.
• Faire une partie vous-même : Si vous avez des compétences en bricolage, vous pouvez économiser de l’argent en faisant certaines parties du projet vous-même. Cependant, assurez-vous de savoir ce que vous faites et n’ayez pas peur de demander l’aide d’un professionnel si nécessaire.
• Prioriser les projets : Si votre budget est limité, considérez quels projets sont les plus importants pour vous et concentrez-vous sur ceux-là.

4. Engager des Entrepreneurs

Une fois que vous avez élaboré un plan de rénovation et fixé un budget, vous devrez recruter votre équipe.

Ne choisissez pas l’entreprises de rénovation sur la base des estimations de coût. Lors de l’entretien et de la sélection de la société, prenez en compte :

• Les années d’expérience : Une entreprise ayant plusieurs années d’expérience peut être un choix plus sûr qu’un nouveau dans le domaine.
• Certificat d’assurance : Les entreprises doivent avoir une assurance accidents du travail et responsabilité civile pour le type de travail qu’ils effectuent.
• Références : Demandez et appelez les références. C’est un excellent moyen de vérifier que votre entrepreneur n’est pas seulement bon sur le papier. Il est toujours judicieux de consulter également les avis en ligne.
• Calendrier de paiement : Un entrepreneur avec une bonne réputation ne vous demandera pas de payer le prix total à l’avance. Cependant, il est important de discuter des conditions de paiement avant le début de la construction. Dans certains cas, il est préférable de dépenser un peu plus pour obtenir quelqu’un avec qui vous êtes à l’aise de travailler.

Envisagez d’engager un entrepreneur général pour superviser l’ensemble du projet afin d’éviter toute confusion ou ralentissement ultérieur.

Vous préférez la voie du bricolage ? À cette étape, assurez-vous d’avoir l’expertise et le soutien dont vous avez besoin pour mener à bien votre travail sans aide supplémentaire. Si vous réalisez votre projet avec des amis et des membres de votre famille, assurez-vous qu’ils sont prêts à s’engager sur le long terme avant de commencer le travail.

Quand commencer : 2 à 3 mois avant la date prévue de début

5. Comment Organiser Votre Rénovation de Maison

Commencez par les points vitaux de votre habitation

Vous ne pouvez pas vivre dans la maison de vos rêves sans électricité ni eau courante ! Avant de faire des améliorations majeures à votre maison, vérifiez que vos installations de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation et les lignes électriques sont en place. Si vous agrandissez votre maison de quelque manière que ce soit, que ce soit par la construction d’une extension ou l’ajout d’une autre salle de bain, il est important de penser et d’ajouter les services publics nécessaires avant de commencer à construire. Si vous ne faites pas cela en premier, vous devrez revenir en arrière pour que vos nouveaux appareils et installations fonctionnent correctement.

Passez aux Grands Projets

Si vous modifiez votre plan ou construisez une extension à votre maison, mettez ce projet en haut de votre liste. Faire de grandes améliorations à la maison, qui prennent du temps, vous fera gagner des heures de travail plus tard. Vous ne prévoyez pas de faire de grandes améliorations à la maison ? Commencez par la pièce où vous passez le plus de temps.

Planifiez les Petits Projets vers la Fin

Il est judicieux de faire des mises à jour mineures de la maison vers la fin de votre rénovation. Cela inclut l’installation de nouveaux luminaires et la réalisation de petites rénovations de pièces, comme transformer votre chambre d’amis en bureau. Pour cette étape, concentrez-vous sur l’ajout d’une touche personnelle à votre maison.

Réservez les Finitions pour la Fin

Une fois que vos appareils et installations sont installés, vous pouvez décorer l’intérieur de votre maison. Cela inclut le choix des couleurs de peinture pour chaque pièce et l’accrochage des rideaux.

Pour l’organisation, utilisez un calendrier pour planifier chaque étape de votre projet de rénovation. Confirmez avec votre équipe que votre calendrier est réaliste et vous permet de respecter votre budget. Voici combien de temps il faut généralement pour rénover chaque pièce de votre maison.

• Cuisine : 3 à 12 semaines
• Salle de bain : environ 3 semaines
• Ajout de pièce : 6 à 12 semaines
• Sous-sol : environ 3 semaines
• Terrasse : environ 1 semaine
• Remplacement du toit : environ 2 jours.

Quand commencer : 2 à 3 mois avant la date prévue de début

6. Prévoir les Problèmes lors d’une Rénovation

Les rénovations connaissent souvent des imprévus. Préparez-vous aux problèmes inattendus en mettant de côté une partie de votre budget et en prévoyant quelques jours supplémentaires dans votre calendrier. Cela vous aidera à réduire le stress et les dépenses tout au long du processus de rénovation. Voici trois problèmes courants qui surviennent lors des rénovations de maison :

Problèmes Courants de Rénovation à Surveiller

1. Fissures dans les fondations: Les dommages aux fondations sont l’un des problèmes les plus coûteux auxquels les propriétaires peuvent faire face. Si vous remarquez deux ou plusieurs de ces problèmes de fondation dans votre maison, vous devriez appeler une entreprise.
2. Dégâts des eaux: Il n’est pas rare que les dégâts des eaux retardent les rénovations de maison. Si vous trouvez des dommages causés par des fuites et des inondations dans votre maison, l’entreprise doit évaluer leur gravité et résoudre le problème. Cela mettra en pause tout projet de rénovation en cours.
3. Installation électrique obsolète: Si votre installation électrique n’est pas conforme au code, mettez-la à jour pour assurer la sécurité de votre maison. De plus, les anciens câblages ne peuvent pas supporter la puissance générée par les appareils modernes, que vous installerez probablement durant la rénovation de maison.

7. Préparation pour votre Rénovation

Maintenant que la planification de votre projet de maison est presque terminée, préparez votre première pièce et essayez de ne pas l’utiliser pendant qu’elle est en construction. Que vous deviez vivre dans votre maison pendant la construction dépend des projets que vous réalisez. Si vous retapez une propriété pour la mettre sur le marché, vous n’avez pas à vous soucier d’être dérangé. Quoi qu’il en soit, vous devez préparer chaque pièce de la maison avant de commencer le travail :

• Rénovation de la cuisine : Si vous rénovez votre cuisine, créez un endroit temporaire pour cuisiner et retirez tous vos plats ainsi que les principaux appareils. Il est judicieux de vider votre réfrigérateur et votre garde-manger afin de ne rien gaspiller.
• Rénovation de la chambre : Lorsque vous rénovez votre chambre, trouvez un endroit pour stocker vos meubles et organisez de nouveaux arrangements pour dormir. Pour éviter un encombrement excessif, rangez tous les vêtements que vous ne prévoyez pas de porter dans un avenir proche.
• Rénovation de la salle de bain : Si toute votre famille n’utilise qu’une seule salle de bain en attendant la fin de la rénovation de votre salle de bain, réduisez le nombre de produits que vous utilisez. Il peut être utile de planifier une routine de salle de bain pour chaque membre de la famille afin d’éviter les embouteillages.
• Rénovation du sous-sol : Avant de rénover votre sous-sol, assurez-vous de ne pas avoir à vous soucier de toute violation de code. Vous devriez également vérifier avec les responsables de la ville pour voir si vous avez besoin d’un permis.

Si vous rénovez toute votre maison d’un seul coup, vous voudrez peut-être déménager complètement pour une courte période de temps. Quelle que soit votre situation, faites les ajustements nécessaires pour que vous puissiez vivre confortablement jusqu’à ce que votre rénovation soit terminée.

Quand commencer: Faites des plans 2 à 3 mois avant votre date de début ; emballez 1 à 2 semaines avant votre date de début.

8. Planifiez à l’avance pour le nettoyage

Il est facile d’oublier le nettoyage lorsque vous planifiez un gros projet. N’attendez pas que l’entreprise empile du béton dans votre allée pour penser à l’évacuation des débris. Intégrez le coût de l’élimination des déchets dans votre budget et assurez-vous de discuter avec votre entreprise de rénovation avant de commencer votre travail. Si l’entreprise ne se chargera pas d’enlever vos ordures et les matériaux de construction restants, décidez si vous devez louer un conteneur ou faire plusieurs voyages à la décharge vous-même.

Quand commencer: 2 à 3 mois avant votre date de début.